Получите доход до 48% годовых на строительстве домов в стиле Барн Хаус на Кавказе под долгосрочную аренду при инвестициях от 1 млн. руб.

Состав предложения:

• вы станете совладельцем гостиничного эко-поселка в Северной Осетии — Алании.
• будете иметь долю в холдинговой структуре, ваш актив будет поддерживаться другими бизнесами из разных отраслей холдинга. Это минимизирует риски.
• получите доступ к технологиям маркетинга и инновационным разработкам 4 производственных и 1 финтех проектов холдинга.
• сможете запустить свой проект по нашей модели.

Осваиваем 3 участка общей площадью 152 сотки.
По проекту будет построено 35 домов.
На каждом участке будет построен каркасный дом площадью 145 м.кв. с террасой, зоной барбекю, ландшафтной зоной, зоной отдыха и фруктовыми деревьями.

• Разработана проектная документация
• Заключены договоры со всеми энергоснабжающими организациями: электричество, водоснабжение, канализация
• В марте 2024 года начинаются строительные работы.

1 раунд - 50 млн. рублей. Финал раунда - освоение участка 30 соток на 9 домов, поселок будет сдан летом 2024 года.

2 раунд - 40 млн. рублей. Финал раунда - запуск второго поселка кластера на 6 домов, Срок сдачи - 4 квартал 2024 года.

Продажи 1 и 2 раундов закрываются в декабре 2024 года.

3 раунд - 100 млн. рублей. Финал раунда - запуск поселка на 20 домовладений на 1 га. Срок сдачи - 2025 год.

Стоимость строительства 1 фахверкового Барн Хауса площадью 145 кв.м. 5 800 000 руб.
Опционная цена продажи дома на старте для инвестора 10 000 000 руб.

Среднегодовая выручка за сдачу дома в аренду 3 800 000 руб.

Ожидаемый рост потока туристов в Северную Осетию:

• в 2024 году на 35% по сравнению с предыдущим периодом.
• в 2025 году — х3.

На территории Северной Осетии создается Федеральный всесезонный курортный кластер высочайшего уровня. Мы действуем параллельно с развитием государственной программы и запускаем свой инвестиционный проект.

По нашей оценке с развитием территории стоимость земли в Северной Осетии будет также расти х3, как и в Красной Поляне.

Основатель проекта по застройке ЖК в Северной Осетии - Алании предприниматель Илья Гармаш, основатель холдинга АО Жизнь.

• предпринимательский опыт 25 лет;
• степень магистра бизнес администрирования в РАНХ;
• соучредитель Финансовой компании GBM и соакционер нескольких банков, общая валюта баланса которых составляла 86 миллиардов рублей;
• развивал торговые представительства российских компаний в Черногории и Болгарии;
• основал Холдинг АО Жизнь.

Проект входит в холдинговую структуру АО «Жизнь», философия которого закрывает 4 главных потребности:

• желание жить долго — Paracelsum, производство геропротекторов Anti Age и иммуноукрепляющих препаратов;
• дышать чистым воздухом — климатические станции QuantOm, производство чистого горного воздуха в домашних условиях;
• жить в комфортных и достойных условиях — WIGWAM, строительство домов премиум-класса по цене эконом-сегмента; НФЗМ — производство металлоконструкций для эллингов, домов, промышленных объектов;
• держать деньги в безопасности — БФА, автономные торговые системы для инвестирования.

Минимальная сумма инвестиций 1 000 000 руб.
Доходность до 48%.
Ежемесячная прибыль, ежеквартальные выплаты по доходности на акцию.