Осваиваем 3 участка общей площадью 152 сотки.
По проекту будет построено 35 домов.

На первом этапе - осваивание участка 30 соток на 9 домов, поселок будет сдан летом 2024 года.
На втором этапе - строительство 6 домов на участке 22 сотки. Срок сдачи - 4 квартал 2024 года.
Продажи 1 и 2 этапа закрываются в декабре 2024 года.
Третий этап - осваивание участка 1 га на 20 домов в 2025 году.

Стоимость строительства 1 фахверкового Барн Хауса площадью 145 кв. м. 5 800 000 руб.
Цена продажи дома на старте для инвесторов 10 000 000 руб.
Рентабельность 42%.
Средства направляются на развитие, маркетинг и непосредственно стройку.
Первые дивиденды выплачиваются в январе 2025 года по итогам 2024 года.

Среднегодовая выручка за сдачу дома в аренду 3 800 000 руб.

Подробнее о финансовой модели можно почитать тут

За 2023 год внутренний туризм в России вырос на 10%, в Северную Осетию — на 34%. Спрос на аренду жилья Северной Осетии в 2023 году вырос на 41,2% по сравнению с предыдущим периодом.

На территории Северной Осетии создается Федеральный всесезонный курортный кластер высочайшего уровня. Мы действуем параллельно с развитием государственной программы и запускаем свой инвестиционный проект.

Вдоль хребта Кавказских гор будут расположены несколько курортных зон по всем параметрам комфорта, уюта, атмосферности, экологичности и технологичности превышающие Сочинский кластер.

Турпоток Сочи за 10 лет превысил 60 млн отдыхающих. К 2035 году курорт планирует принимать около 10–15 млн гостей ежегодно.

Туризм в Северную Осетию за 2023 год увеличился на 34% и будет расти дальше, аналогично туризму в Сочи.

Работает федеральная государственная программа, которая осваивает Северный Кавказ как курортную зону.

Ближайший аэропорт в г. Владикавказ, авиабилеты из Москвы и Санкт-Петербурга субсидируются государством.

Осуществляется запуск прямой скоростной Ласточки Минеральные Воды — Мамисон Владикавказ.

Туризм и отдых в Северной Осетии - одно из популярнейших направлений для граждан нашей страны.

Поток туристов в республику:

• 2021 год - 300 тыс. чел.
• 2022 год - 750 тыс. чел.
• 2023 год - 930 тыс. чел.
• в 2024 году ожидают принять 1 256 тыс. туристов.
• в 2025 года — 3 млн. туристов.

Что привлекает туристов:

• летом - походы и восхождения в горы, сплавы на байдарках, джип-туры, конные прогулки, экскурсионные поездки, первозданная аутентичная природа, полёты на воздушных шарах, планерах, дельтапланах. Лечебные здравницы знаменитые на весь мир ещё с 19ого века.
• зимой - горнолыжные склоны разной степени сложности, горные курорты, благоустроенные тёплые источники, акватермы.

Есть возможности для альпинизма, водного слалома, горнолыжного спорта, рыбной ловли и охоты, отдыха на лоне природы.

Плюс к этому имеется масса памятников истории, археологии и культуры, множество туристских и экскурсионных маршрутов, горные реки и красивейшие водопады.

В республике множество здравниц и санаториев.

Стиль Барн Хаус - комбинация нескольких популярных направлений:

• лофт
• минимализм
• биотек
• фахверк

Стоимость строительства 1 фахверкового Барн Хауса 145 кв.м — 5 800 000 руб.
Стоимость продажи для инвесторов 10 000 000 руб.
Рентабельность 42%.

Для сравнения:
- стоимость дома из пеноблоков аналогичной площади — 6 380 000 руб.
- стоимость дома из кирпича — 15 400 000 руб.

Строительство домов в стиле Барн Хаус из бруса - это быстро, качественно, красиво, стильно:

• домокомплект производится заранее в соответствии с индивидуальным проектом;
• винтовые сваи в качестве фундамента благодаря небольшому весу конструкции.

Чем привлекают эти дома:

1. Эргономичное зонирование внутренних помещений.
2. Панорамное остекление. Позволит наслаждаться пейзажем и максимально использовать достоинства естественного освещения.
3. Стильная внешняя и внутренняя отделка из экологичных материалов.

Основатель проекта по застройке ЖК в Северной Осетии - Алании предприниматель Илья Гармаш, основатель холдинга АО Жизнь.

С информацией об основателе холдинга можно ознакомиться тут

С опытом и компетенциями команды запуска проекта «Шале в горах» можно ознакомиться тут

Мы инвестируем в продление жизни + недвижимость + финансы. Это то, что людей будет интересовать всегда. Поэтому при любом политическом климате наш проект будет расти.

Инвестируя в участок земли и стройку на Кавказе, вы приобретаете часть активов других структур холдинга. Благодаря этому ваше вложение, будучи поддерживаемым другими направлениями, будет расти.

Наш проектный портфель разнообразен по отраслям бизнеса. Консолидированные активы объединяют в себе:

• Строительство
• Производство
• Высокие технологии
• Фармацевтика
• Финтех

Каждая компания холдинга направлена на сферу с постоянным высоким спросом:

• желание жить долго — Paracelsum, производство геропротекторов Anti Age и иммуноукрепляющих препаратов;
• дышать чистым воздухом — климатические станции QuantOm, производство чистого горного воздуха в домашних условиях;
• жить в комфортных и достойных условиях — WIGWAM, строительство домов премиум-класса по цене эконом-сегмента; НФЗМ — производство металлоконструкций для эллингов, домов, промышленных объектов;
• держать деньги в безопасности — БФА, автономные торговые системы для инвестирования.

Цифры и опыт, которые мы получили позволяют применить технологию для других проектов.

Почему холдинговая структура АО Жизнь даёт максимальную безопасность инвестору можно ознакомиться тут

Подробнее со всеми преимуществами можно ознакомиться тут

• 2023 год - куплены 3 участка:

- первый - 30 соток
- второй - 22 сотки
- третий - более 1 га

• Февраль 2024 г. - ведется межевание на небольшие участки по 4 - 5 соток.
• Март 2024 г. - начинается строительство.
• 4 квартал 2024 г. - ввод в эксплуатацию двух посёлков.

На каждом участке будет построен каркасный дом площадью 145 м.кв. с террасой, зоной барбекю, ландшафтной зоной, зоной отдыха и фруктовыми деревьями.

Участки расположены в самом красивом горном ущелье Кавказа в окружении тёплых источников, горных рек, водопадов, древних аланских реликвий, близ горнолыжного курорта «Порог Неба», и всего в часе езды вдоль величественных гор до центрального курортного кластера Мамисон.

Технология строительства осуществляет одна из наших структур холдинга проект WIGWAM. В рамках проекта построено за полтора года 35 домов.

WIGWAM производит каркасы домов в своем деревообрабатывающем цеху.

На территории поселков будет расположен административно-услуговый корпус с магазином, баня, бассейн с зоной шезлонгов, волейбольная и бадминтонная площадка.

В резервации можно взять на прокат машину, мотоцикл, велосипед. Заказать трансфер из аэропорта.

Посёлок оборудован видеонаблюдением и охраной быстрого реагирования.

Маркетинг построен на привлечении предпринимателей, топовых специалистов, госслужащих.